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土地市场房企收益三四线布局

发布时间:2019-12-01 17:36:16 编辑:笔名

  土地市场:房企收益三四线布局

  近来,一二线城市土地市场冷清不已,多幅土地底价成交,或是流拍。相较之下,三四线城市土地逐渐被纳入视野,整体土地成交结构,向三四线城市倾斜。  中房信数据显示:在上半年全国三四线城市累计推出经营性用地1638万平方米,新增自总建筑面积为1.63亿平方米,累计成交1355万平方米,全国三四线城市经营性用地出让总金额1263亿元。  尽管在调控背景下,三四线城市新推的经营性用地的总量也并未显增加,但供求比从去年的1:0.48上升到今年的1:0.73,其中商业类占比有所增加,可见三四线土地有趋热的势头。  在此势头下,先期布局三四线城市的房企,已明显在此次调控后的低潮中受益。  据业内人士统计,龙头企业万科在售项目分布在三、四线城市的比例接近30%。  恒大集团的数据则显示,其上半年新开盘33个项目中,三线城市项目23个,占69.7%。在恒大上半年423.2亿元销售额中,三线城市项目销售已达128.1亿元,占比30.3%。而其下半年预新开项目全部位于二、三线城市,其中,三线城市销售额预计可占40%。  业内人士表示,三四线城市具有较大潜力,房地产投资是其经济发展的主动力,限购为覆盖也是其吸引资金的一个优势。但同时,也有一些操作不规范等弊端,需要谨慎。 (杨春)

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